Leistungen
Immobilienbewertung in Freiburg
Wir erstellen Immobiliengutachten für private, gerichtliche und steuerliche Zwecke sowie für institutionelle Auftraggeber.
Verkehrswertgutachten / Marktwertgutachten
Kernleistung der Immobilienbewertung
Erstellung von Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB als belastbare Entscheidungsgrundlage.
Einsatzbereiche:
- An- und Verkaufsentscheidungen
- Erbauseinandersetzungen
- Ehescheidungen / Zugewinnausgleich
- Vermögensaufteilungen und -übertragungen
- steuerliche Bewertungen
- Beleihungszwecke (Kreditwirtschaft)
👉 Verkehrswertgutachten sind gerichtsfest und nachvollziehbar dokumentiert.
Mietwertgutachten
Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete unter Berücksichtigung der gesetzlichen Rahmenbedingungen.
Anwendungsfälle:
- Begründung von Mieterhöhungen
- Bewertung von Wohn- und Gewerbeflächen
- Anwendung der Mietpreisbremse (§ 556d BGB)
- Berücksichtigung der Bandbreitenrechtsprechung
Schiedsgutachten
Erstellung neutraler Gutachten zur Klärung von Streitfragen zwischen Parteien.
Einsatzbereiche:
- Mieten und Pachten
- Verkehrswerte
- Flächenberechnungen
Gutachterliche Stellungnahmen
Fachliche Beurteilung einzelner Bewertungsfragen ohne vollständige Gutachtenerstellung.
👉 Konzentration auf entscheidungsrelevante Aspekte.
Flächenberechnungen / Aufmaß
Ermittlung von Flächen nach anerkannten Regeln:
- Wohnflächen
- Gewerbeflächen
Bewertungen im institutionalisierten Kontext
nach Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB)
Bewertungen für Kapitalverwaltungsgesellschaften und börsennotierte Unternehmen.
- Ankaufsbewertungen
- Folgebewertungen
Bewertung von Rechten an Grundstücken
Bewertung von:
- Nießbrauchrechten
- Wohnrechten
- sonstigen Belastungen
